Bất động sản Hà Nội: Dự án nghỉ dưỡng ven đô dần dần... mất hút


Trong khi các dự án trang trại nghỉ dưỡng ven biển đang “hâm nóng” thị trường Bất động sản từ nam ra bắc, nhiều dự án trang trại nghỉ dưỡng giáp Hà Nội từng nở rộ nay đang dần vắng bóng trên thị trường.


Bùng nổ đô thị nghỉ dưỡng ở HN
Trước năm 2011, bùng nổ các dự án bất động sản sinh thái ở vùng ven Hà Nội như Ba Vì, Thạch Thất (Hà Nội), Lương Sơn (Hòa Bình).
Trong giai đoạn đó, trăm hoa đua nở ở các khu nghỉ dưỡng ngoại thành Hà Nội, cùng với đó là sự bùng nổ của thị trường nhà ở, đất nền dự án. Sự phát triển quá nóng của thị trường bất động sản khiến nhiều nhà đầu tư đổ tiền vào các dự án sinh thái ven đô khiến phân khúc này cũng nóng theo.
Trước năm 2010, thị trường bất động sản đã có những đơn vị chuyên phát triển bất động sản nghỉ dưỡng. Những tên tuổi chủ đầu tư từng là những dự án BĐS nghỉ dưỡng nổi tiếng 4-5 sao với tổng vốn đầu tư hàng chục triệu USD đến hàng trăm triệu USD như Archi Group, INT Group, Co. Công ty Cổ phần Sỹ Ngàn…


Nơi Archi Group trước đây là chủ đầu tư một số dự án nghỉ dưỡng như Khu biệt thự nghỉ dưỡng Tản Viên rộng 21 ha và dự án Khu nghỉ dưỡng sinh thái Nine Ivory và Country Club. Dự án Zen Lâm Sơn Resort 12 ha, 19,5 ha, Dự án Green Villa 11 ha...
Tương tự, INT Group cũng sở hữu một số dự án nghỉ dưỡng, như dự án Top Hill Villas 12 ha tại khu Lương Sơn, dự án Melody Villas, diện tích 36,5 ha trong Khu công ty con Kỳ. Trong khi đó, Công ty Cổ phần Sỹ Ngàn làm chủ đầu tư dự án Ngọc Viên Islands rộng 30ha, phát triển theo tiêu chuẩn 5 sao...


Ngoài các công ty chuyên về BĐS sinh thái nghỉ dưỡng, nhiều BĐS thời điểm đó. , các đại gia như Sông Đà Sudico từng thử sức, Tập đoàn Geleximco, Nam Cường, Xuân Cầu... cũng đầu tư vào các resort ngoại thành khiến BĐS nghỉ dưỡng Hà Nội lao đao. Giai đoạn này thú vị hơn bao giờ hết.

Bất động sản sàn giao dịch uy tín, nhanh chóng hiệu quả https://www.pinterest.com/batdongsanducthien/


Sự mất hút của các Dự án nghỉ dưỡng ven đô
Sức nóng của thị trường trước năm 2010 đã thu hút nhiều nhà đầu tư Hà Nội đổ tiền tỷ mua BĐS vùng ven. Tuy nhiên, bong bóng bất động sản xì hơi khiến các khu nghỉ dưỡng, trang trại sinh thái ngoại thành Hà Nội lụi tàn và dần chìm vào quên lãng.
Đặc biệt, cho đến nay, hầu hết các dự án nghỉ dưỡng của Tập đoàn Archi vẫn dở dang, dở dang rồi “đắp chiếu”. Dự án Ngọc Viên Islands của Tập đoàn INT và Công ty Sỹ Ngàn cũng chung số phận.


Các đại gia BĐS khác như Sông Đà Sudico, Geleximco, Nam Cường cũng đành “tháo chạy”, một bên bỏ tiền mua dự án, một bên để dự án phát triển. Ngay cả những trang web giới thiệu dự án nghỉ dưỡng nổi tiếng một thời cũng bị đóng cửa. Ngay cả trang web của Arch, INT Group cũng không còn hoạt động...

Dự án Khu nghỉ dưỡng Green Villas từng được kỳ vọng là bàn đạp để Xuân Cầu tiến vào thị trường bất động sản, nhưng giờ cũng rất im ắng, có chút trầm lắng . Theo khảo sát của Đầu tư Bất động sản, một số dự án của Archi Land và INT Group vẫn được các công ty này khai thác nhưng do khan hiếm, thiếu hạ tầng và dịch vụ giải trí nên việc khai thác còn khá khó khăn. Trao đổi với Đầu tư BĐS, Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Trần Ngọc Quang cho biết, nhu cầu BĐS nghỉ dưỡng vùng ven Hà Nội khá cao nhưng các dự án nghỉ dưỡng này hiện được đầu tư manh mún, thiếu chuyên nghiệp, chưa đáp ứng được nhu cầu. . phát triển và thiếu cam kết lợi nhuận rõ rệt như bất động sản ven biển khiến việc khai thác không hiệu quả.

xem thêm https://twitter.com/bdsducthien


Theo ông Quang, resort ở ngoại thành Hà Nội hiện nay cũng cần “đại tu” và cần bàn tay quy hoạch của chính quyền. Vì vậy, một số dự án phải được chuyển giao cho các công ty có năng lực và chuyên nghiệp hơn hoặc phải đầu tư lớn của nhà nước vào cơ sở hạ tầng.
Ông Quang cho rằng, nếu không làm được điều này, các resort ở ngoại thành Hà Nội sẽ "đi ngủ"